家庭 > ママ友・ご近所

マンションの購入で悩んでます。

夫、私(仕事復帰予定)、生後5ヶ月の赤ちゃんの3人です。

悩んでいるのは、
新築の850世帯ある大規模マンションにするか、
築20年の100世帯の閑静な感じの中古マンションにするかです。
どちらも、同じ小学校に通うのことになります。
新築マンションだと私にはママ友、子供に幼馴染がたくさんできて楽しそうだなと思う反面、ママ友関係に振り回されやしないか不安も少なからずあり。

中古マンションのほうは見学にいくと、子育てが終わった世帯、高学年の家庭が多そうな印象でした。なので、近くにママ友ができずさみしくなるかもと思ったり。。

新築マンションは値段が中古よりもプラス500万で中古よりも部屋は狭く、リビング以外は日当たりが悪い。でも、さすが新築なのでなにもかもが綺麗。キッズスペースもあります。

中古マンションは安いけど、部屋は広い。見晴らしも最高によく、全室窓があり日当たりがよい。部屋だけでみると中古のほうが住みやすい間取り。リノベーションも済み。キッズスペースはないです。

もし私の立場ならどちらのマンションにしますか??

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  1. コトネ(36歳)ID:3whA6・07/21

    2つのうちどちらかにするなら中古を選びますね。
    私も兼業で二人の子供がいますが、仲の良いママ友いません。(因みに新築マンションを購入してます)
    ってか、ママ友必要ですかね?まぁ休日とか遊べたら良いかもですが…
    ママ友とかよりも毎日生活する家ですからいかに快適に過ごせそうかって方が重要だと思いますよ。私は陽当たりと広さ重視です(^-^)

  2. デイジー(31歳)ID:vyj0H・07/22

    うちの母が、ママ友とは未だに仲が良く、私も幼馴染みと楽しかった記憶があるので憧れてる気があります。。。
    中古のマンションはリビングからの見晴らしが本当によくて、毎日この景色を見られるといいなぁと思いました!

  3. デイジー(31歳)ID:vyj0H・07/22

    皆さま、お忙しい中ご回答ありがとうございました。
    結論から申し上げますと中古のマンションにすることにしました。

    中古とはいえ、立地や子育て環境が最強によい人気の地域なので、この広さはレア!今決めないと!と焦っておりました(><)
    一戸建て押しの方もおられましたが、1坪150万…むり…( ; ; )

    耐震、大規模修繕の件も確認したところ、問題ありませんでした。
    こちらの地域では過去に大震災がありましたがその後の物件で、大規模修繕は数年前に終えており、それでも修繕積立金の残高も1戸あたり100万近くあるので、まぁいいかなと。

    子育て中の方もおられるそうで、我が家だけってことはないそうです。
    ママ友は児童館や保育園などで自然に出来るかなという気がしてきました!
    周りにマンションも多いので子供も友達ができそうです!
    コメントありがとうございました。

  1. アガサ(99歳)ID:tKMDN・07/21

    私は新築買うかな^ ^

    新築が好きだからっていうのもありますが…(^^;;

    せっかくの新生活、全部新しく始めたら気持ちいいかな♪なんて^ ^

  2. デイジー(31歳)ID:vyj0H・07/22

    新築もいいですよね〜!
    もっと予算があれば別の新築マンションもありなんですけどね。。

  1. ロレッタ(36歳)ID:PFu06・07/21

    私だったら中古ですかね。
    まずは何を優先するかです。私は綺麗さより広さや使い勝手を選びます。狭いの無理なんで。最近の新築は一部屋が六畳ない部屋ばかりで狭すぎです。都心だからかもですが。
    もし新築が狭いといってもベッドルームが最低六畳あってリビングが十五畳以上あるなら新築でもいいいかな。
    ママ友はあんまり気にしないです(笑)あと価格が500万違うなら安い方にします。

  2. デイジー(31歳)ID:vyj0H・07/22

    中古のほうもフルリノベーションしているので、お部屋の中は新品で綺麗でした。
    うちの地域もお値段高めなので、新築は狭いのになかなかのお値段します。新築LDKは14畳ですが、中古は20畳あります!住みやすいのは中古ですよね。。

  1. リディ(100歳)ID:7U3l9・07/21

    どうしてもその選択肢しかない感じですか?
    新築の850世帯は多すぎて、理事会とかお付き合いが大変そうですよね…
    でも中古の築20年は耐震性も配管も心配だな〜って印象です

  2. デイジー(31歳)ID:vyj0H・07/22

    予算と広さ、立地的にこの2つに絞ったんです。中古の築20年ひっかかりますよね。。。

  1. ヴィクトリア(36歳)ID:cUCZh・07/21

    築20年かぁ。
    修繕費とか、修繕計画とかはっきりしてます?
    正直、子どもが0歳でその子が二十歳の時に築40年のマンションって、どうなっちゃうんだろ?
    さらに子どもが独立したら老朽化したマンションが残って、住み替えの為に売りに出しても売れずとかまで考えてしまう…。

    新築なら、今後何かでどうしても住まいを変わらないといけなくなった時でも、築年数的には売れますよね。
    あと、大規模マンションは修繕費が安くつくし、どっかの世帯が高齢で払えないってなっても、小規模より打撃が少ないから修繕できるし。

    間取は大事だけど、中古の方の年数が私的にはなしです。

  2. デイジー(31歳)ID:vyj0H・07/22

    そうですよね、ちょっと古いですよね。。
    スーモで見てみたら、こちらの地域では築38年のマンションも2000万ほどで売買されていました。不動産会社にも最強の立地と言われてます。20年後のことはわからないですし、、新築も何か事件が起きたら売れないかもだし、、悩みます。。

  3. ヴィクトリア(36歳)ID:cUCZh・07/22

    でしたら、今後のリスクヘッジの為にも、その築40年近い物件の動向は追っていた方がいいかもですね。
    私も以前に中古マンション購入を視野に入れて、スーモやホームズを数ヶ月単位で監視してましたが、ずーっっっと売れ残り、価格改変したり、扱い不動産会社が変更したりと、広告はずっと出続けているけど結局売れない古い物件はかなりありました。
    値段下げても売れないんだなぁって。

    あと、分譲マンションを売ったことがあるのですが、広告は高く出して、結局値段交渉が入ります。
    また、仲介業者への手数料も当然取られます。
    売却益が出たとしても、税金を払います。
    一生住む覚悟か、売却益が出る計算でないと、私なら買えません。

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