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東京都内でマンションか戸建てを買う前に、相談した場所を教えてください

長文になりますが、お時間ありましたら、
ぜひご意見を頂戴したいです。


東京都内で「マンション」か「戸建て」を買われた方に質問です。
購入前に、「どちらに住んだほうがいいか?」などをどこで相談されたのでしょうか?

例えば、「不動産売買コンサル」や「SUUMO(スーモ)などの不動産売買サポート」などです。


今、相談所を探しています。
当方の相談したい内容は、ざっくり書くと、

・家の購入予定者:妹+父(ローンで購入)
・妹(40代)+子が希望しているのは:東京23区内 新築戸建て(二世帯住宅)
・私が希望しているのは:マンション(現在親と同居)
・両親(ともに70代後半)が希望しているのは:住みやすさがあれば、妹と同意見でよい。しかし内心はマンションのほうが住みやすい。

…と、意見が割れてしまっているのです。



東京に戸建てだと、土地面積が狭いため、
おのずと2~3階建てになり、
高齢の両親は階段の昇降は厳しいと懸念されます。

現在、両親が住んでいるマンションは、
駅、病院、スーパー、飲食店、公共施設などとにかく充実しているため、
私は「現在のマンションに住み続ける」か、
「新しい土地の別のマンションに引っ越す」、
のどちらかがいいと思うのですが、
妹は「戸建て」の一択しかないようなのです。


こちらのGTでも、数回この件でみなさんからご意見を頂いたとき、
圧倒的に「都内はマンションのほうが住みやすい」といただきました。

しかし、妹は離婚の事情があるためか、
ほぼ即決で「戸建てで二世帯住宅を新築する」と、
感情と勢いだけで住む家を決めているようなのです。


こういった上記の経緯を含め、
どちらの家を購入すればいいのか?
または賃貸のほうがいいのか?などを
相談できる場所や会場があれば、
教えていただけないでしょうか?


私は初めてなので、不動産関係の知識がないため、
大手の「スーモ」を検討しています。

近所の小さな不動産だと、無料で長い時間相談に乗ってもらえそうにないので、
まず初心者でもハードルが高くなさそうな大手からと思っているのですが…。


みなさんはどうされたのか、ぜひ教えてください!

最新のコメントへ

  1. ユリ(48歳)ID:lZ32A・06/19

    私はもうマンション一択だったから相談も何もなかったけど。
    今までマンションで暮らしていた方がいきなり戸建は厳しいかも。
    姑がそうでした。
    舅が存命中は賃貸マンションに住んでいましたが、舅が他界して23区内に戸建(平屋)を建てました。
    しばらくは新築だし持ち家だし嬉しそうだったけど、半年くらいしたら「やっぱりマンションがいいわ…。楽だし…。ものすごく寒いのよ」って言ってました。
    ボロい賃貸マンションだったのに戸建より暖かかったみたい(笑)
    都内といっても都下なら二世帯でも建つかもしれないけど。
    あと、非常に失礼な話だけどご両親に万が一のことがあったときにマンションの方が処分しやすいですね。

  1. レイラ(56歳)ID:A4yZ2・06/19

    ウチは何処にも相談しなかった、私が戸建て派だったから。地域もお互い馴染みのある区にした。

    都内の住宅地にたまに中古で出るよ、二世帯住宅。核家族には無用の長物だし案外売れ残ってるかも。住みたい地域で探してもらってもいいかも。

    私の従妹が旦那の親と自分の母親、計5人で三階建の建売に住んでる。もう5年になるなぁ。
    高級住宅地じゃないけどまぁまぁ便利だって。
    旦那さんの両親が一階、従妹の母親が二階、従妹夫婦が三階に住んでる。お風呂と台所は1つしかないからルール作って暮らしてる。

    新築二世帯住宅はお金掛かるよ、ウチの近所だと1億でも無理。広い土地は滅多に出ないしね。

    マンションの方が現実的かなぁ。
    駅近で利便性良ければ転売もしやすいし値崩れしにくいよ。

    でもオリンピック終わった後は怖いよね。
    今不動産がマンション含め値上がりしてるから、買い時ではないよね。

  1. ロージー(44歳)ID:ua8Uk・06/20

    妹と親がローン組むなら主さん何も言えないのではないだろうか?
    主さんとご両親が住んでるところに離婚した妹さんがプラスされるってこと?

    スーモはオススメしないです。
    ただの営業ですからね。
    家を住まいとしてでなく財産として考えて私ならメリットデメリットを独立系のCFPに相談します。
    何かを売ることで利益をあげるところでは中立な相談はできないと考えるからです。
    マンションのことも戸建てのことも本を読むなり勉強会行くなりするといいと思います。

    またどうしても戸建てを考える妹さんの意見が通った場合、階段壁を補強して昇降機つけるかホームエレベーター導入で解決できる問題もあると思うよ。

  1. エルヴィラ(50歳)ID:9NBFF・06/20

    マンション一室で二世帯暮らすの?
    戸建の二世帯にしたら妹さん世帯と主様+両親世帯になるって事なのかな?
    子の希望ってのは妹さんの子供?

    ①住みたい街②通勤圏③路線④予算・・・等
    漠然とし過ぎてるよね。
    そんなんで相談しても回答は出ないと思う。

    上が決まってたら不動産屋は出物を探してくれるだろうけどね。
    二世帯の分譲なんて有るかな?
    結局、土地かって建てるって事でしょ。
    お父様と妹さんでローンってのも現実的じゃないし、住んでるマンションを売って住み替えだと話も変わってくる。

    漠然としてるなら企業に聞くより都道府県の宅建協会の無理相談の方が良いかもね。
    行った事ないけど・・・(笑)

  1. ベレニス(89歳)ID:6tCH9・07/15

    23区内に戸建てとなるとよほど予算がない限り3階だてになります。
    2階リビングということは、ご両親介護が必要になると二回リビングには行けないということで、可哀想ですね。それに、若くても3階まで登るなんて嫌です。
    マンションは狭い印象があるでしょうが、戸建ては階段面積があるので、案外似たり寄ったりです。
    まぁ、管理費等々かかるので、そこは結構痛いですけどね。現在住んでるマンションを元手に購入ですかね?
    都内二世帯はいくらになるんでしょうね。

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