家庭 > 借金・ローン

頭金なしで三千万近いローン組むのは
やっぱり無謀ですか?

みんな家買うのに1000万近く貯金してて
本当に尊敬する!!!

旦那の年収は500のらないくらい、、
3千万フルローンだと
月の支払いは9万いかないくらいで
現在は家賃8万ちょっとなので
家に対しての支払いはそんなに変わらないけど
固定資産税や、光熱費あがったりするだろうし
GT見てると皆さんやっぱ頭金たくさん
貯めないとって感じですよね😭

我が家の貯金はなかなか進まなくて
ほんと世の中の奥さますごいなぁと
尊敬です。(笑)

イヴ(27歳)ID:gtrE2・02/13

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最新のコメントへ

  1. イヴ(27歳)ID:gtrE2・02/13

    〆用

  1. ユウコ(27歳)ID:H33w7・02/13

    頭金なくても3千万ならいける気がします( *´꒳`*)੭⁾⁾
    今は金利が安いので、固定で1.05とかあります。
    今後上がる可能性高いので、頭金貯めてるあいだに金利が上がり結局‥という事態にもなりかねないかなーと(/ _ ; )
    光熱費に関しては、私の場合は戸建てのほうが安いです(前はプロパンだったのをオール電化にしたので‥)
    まあ、こればかりはケースバイケースだとは思いますが‥。

    私は頭金貯めてる間に、賃貸に払うお金がもったいないと思う派です◡̈

  2. イヴ(27歳)ID:gtrE2・02/13

    ほんとですか~(;´д`
    考えてた物件、諸費用などすべてこみで
    3000万くらいで、もう全部フルローンで
    買っちゃうか!となったんですが
    やはり怖くて、少し考えなおしますと
    なった状態が今です←
    主人は家賃払いながらの頭金貯めるのは
    家のためのお金が二重になってるので
    買ってしまったら他の事への貯金
    (繰り上げ返済や子供のためや老後のためなど)
    もできるじゃないんか?という感じでした
    甘いのは承知ですが、
    フルローンで買ってるお家結構あるので
    なんとかなるものなのかなぁと思い質問しました!!
    前向きなコメントありがとうございます☺

  1. クラリス(101歳)ID:sR0Pc・02/13

    フルローン怖いのは分かります
    うちの夫はローン組むの怖がる人で
    頭金1500万で、ローンは一千万でした

    でも…だからといって
    例えば、主さんに
    ローン怖いから、一千万ぐらいの物件買えば?と言う気にはなれません

    何故なら…
    ずーっとすみ続けられる物件でなくてはならない
    (余りに古いと耐震が不安)
    いざ、何かの理由で売るとなった時に
    売れる物件でなくては困る
    この、二点があるからです

    もし売るとなった時に売れる物件
    よく言われるのは
    駅から近いとか
    立地が良い事が大事みたいです

    そういう価値が高いなら
    買って良いと思う!
    そして、売らなくて済むように
    頑張ってローンを払うのです

    他の方も仰っていますが
    今は金利が低いです
    チャンスかもしれません

    物件を見る目が確かなら
    あとはゴーサインかもですよ(°▽°)

  2. イヴ(27歳)ID:gtrE2・02/13

    頭金1500万!!!!
    世の中の尊敬する奥さまの1人!!!笑
    ほんとすごいです(>_<)
    10年以上主婦のくせに貯金が全然すすみません(>_<)

    なるほど(;´д`)
    安ければいいわけではないですもんね
    金利の事はほんと皆さん言うので
    (不動産もふくめ)買い時なのかもですね!!
    ありがとうございます☺

  3. クラリス(101歳)ID:sR0Pc・02/13

    尊敬しないでください(笑)
    主婦歴35年です(°▽°)
    しかも、社宅があったので
    新婚時代から、家賃は3万円でしたし

    貯金出来る環境があったんです(>_<)

    みんなそれぞれですし
    主さんは、充分しっかり者の奥様です

  1. セイラ(101歳)ID:rm7Pf・02/13

    無謀じゃないですよ!
    我が家は主人の年収も、ローンの金額も同じです。
    小学生と保育園児がいます。
    35年ローンで月85000円ぐらい。
    光熱費はアパートの時より下がりました。
    私は扶養内のパート。
    パート代はほぼ貯金にまわしています。
    固定資産税は地域によって違うので省きます。

    例えば三年間頭金を貯金してから家を買おうとなっても、三年で一体何万貯まるのかな?と思うし、三年間で消えていく家賃は290万近く。
    なんか勿体ない気がして。

    家を買うタイミングが来ているならチャンスなのでは?
    金利も安いですしね。

  2. イヴ(27歳)ID:gtrE2・02/13

    似ている境遇からのコメントうれしいです!!
    子供はうちも小学4.3年の子が二人です!
    子供生む予定はありません(>_<)
    旦那のお店を手伝っていて私の給料は13.4万程です
    自営業ではありませんが!

    ローンの金額も一緒ということで
    なんだか、希望が!(笑)
    やろうと思えば大丈夫な気がしました(>_<)
    頭金貯める間の家賃ほんともったいないですよね(;´д`)

    コメントありがとうございます☺

  1. シルヴァーナ(37歳)ID:F9axS・02/13

    フルローンだからダメではないと思います。
    年収や生活レベル、今後の人生設計に見合ったローンになってるかどうかですね。

    ご主人がおっしゃる通り、フルローンで購入すれば住宅費を二重に支払う期間を短縮できるのでメリットもあります。
    デメリットは借入金額が大きくなるので返していけるか不安が大きくなりますね。繰り上げ返済しないと返済額が大きくなるし…
    そこのシミュレーションさえちゃんと出来ていればフルローンは怖くないのではないでしょうか。

  2. イヴ(27歳)ID:gtrE2・02/13

    シュミレーションもっと時間をかけて
    しっかりしていきたいです!
    住宅ローン破産だけはイヤなので、、
    ありがとうございます!

    叩かれるのかとおもってましたが
    前向きなコメントばかりでうれしいです!!☺

  3. シルヴァーナ(37歳)ID:F9axS・02/14

    シミュレーション、大切だと思います!
    ライフプランニングを簡易にシミュレーションできるサイトもありますし、エクセルで簡単に作ることも出来ます。
    是非調べてみて下さい。

    もちろん払えるなら頭金を積むに越したことはないけど、それぞれの家庭のタイミングや物事の優先順位もありますからご夫婦でよく話し合われて下さいね。

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