雑談 > 独り言

トピ建てして 1晩あけたらまさかのランキング入りしてて
有難い事に沢山コメントをいただけて…
締め用コメを用意してなかったので 目のつく所にまとめてお返事ができなかったので
新しくトピックを建てさせていただきました。

優しい言葉、厳しい言葉 全て読ませていただいてます。
見通しの甘さは感じてましたが なかなかやはり現実は厳しいですね…苦笑
生きてくって世知辛い…
デモデモダッテなコメ返の多い中 沢山のコメントいただけた事に感謝です。

コメの中にいくつかあった疑問などに少しだけお答えしたいと思います。

・そもそも何故 同居したのか
→義実家であるマンションのローンが終わってなく結婚前から旦那が入れてたお金が打ち切れず 妊娠判明時にアパートの更新のタイミングもあり同居に踏み切りました。
慣れない育児中の助けにもなるかと思い…結果ほとんどストレスになっただけでしたが…
ちなみに最初は援助がどうしても必要な理由が明かされてなく(旦那もよく分かってなかった)入籍時は「義両親働いてるんだし子どもができたりしたら頼めば打ち切れるだろう」とこれまた軽めに考えてました。
結婚前に相談もなく負担になったのに 親面で何か言われたりするのも嫌になって…というのもあります。
8万を搾取と表現したのもこちらから頼み込んだ同居という訳ではないのでそうしました。
ちなみに8万に設定したのは元の家賃と同額なのと援助が4万だったので 二人分として倍額、という感じです。
それ以外に夕食等の買い物時は持ち出しも多かったです…

・実家への3.4万は多くないか?
→実家も自転車操業で 今月は電気代待ってもらってガス代払って…のように毎月赤字気味の暮らしをしているので
私と娘の分で増える食費(両親は元々夜しか食べない)や風呂の張替え洗濯回数の増加による水道代や暖冷房費、上げ膳据え膳でも文句1つ言わずに世話してくれてるのでこれは仕方がないなと思ってます。

・何故 新築?
→以前 不動産アプリから問い合わせした中古物件を見に行った事があるのですが
中古戸建てだと資産価値が落ちたてたりで 銀行が全額融資は難しいとその時話されまして…マンションでは中古でもそんな話は出なかったのですが 管理費等積立金を考えるとなかなか毎月払えそうな見つけられず(その時は義実家市内から出るのは視野に入ってなかったので…)
その後は待機児童問題などもあり私の実家市内の方が安いし 待機児童問題もそこまで厳しくないので それならば こっちで新築を探した方が…となった次第です
最初は3千万以下で見てましたが 今は2500万切るくらいに視点がうつってきた所でした。

実家も義実家もグダグダな親で この子にしてこの親ありな感じで恥ずかしいですが…
同居が嫌になってからは旦那と話し合いを重ね、義両親のマンションは売却も視野に入れて 援助の減額や無理なら打ち切りを決めてくれました。
(義実家ローンはあと10年はかかるとの事で…そんなの耐えられないので)

コメントくださった皆様の言葉を頭に入れて
旦那と共通の友人に不動産屋経営してる人がいるのでそこでも現実的に相談にのってもらおうと思います。
払えず売りに来る人の話などもリアルに知ってると思うので…
子どもには 成人してから私のように 親の借金で悩むような事はさせたくないので 頑張っていこうと思います。
沢山のコメントありがとうございました!

アオイ(29歳)ID:48Tvv・02/13

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最新のコメントへ

  1. アオイ(29歳)ID:48Tvv・02/13

    ちなみに、何故 賃貸を視野から外したかというと
    今より貯蓄の考えられそうな家賃の所を探すと
    どうしても 不便な立地で狭いとこになります。
    旦那が「自分のものにもならない所に毎日苦労してまで通えない」と言うので
    そこまで駅から離れない所をアプリで賃貸で見ていたりしましたが
    駅までの利便性と希望家賃でみると 狭い、狭い所は水周りもあまりキレイでもなく使いづらそう、何故 旦那のよく分からない主張でそんなとこに住まなければならないのか。
    賃貸だと駐車場代も別にかかるし…
    それなら 駅から遠くても安い新築建売 探した方が双方の願いが叶うのではないか
    という経緯でした(/Д`;

  2. アオイ(29歳)ID:48Tvv・02/13

    なんかもう 折角(?)なんで地域をぶっちゃけると 義実家は府中市で 実家は八王子市です。
    府中市は広範囲で探しても3千万きるようなとこは滅多に出てきませんし
    賃貸でも安いとこ探しても7~9万かかります。
    八王子市は無駄に広いお陰で かなりピンキリ、
    駅から20分前後まで見れば2500万以下も新築で出てきます。
    今回トピに挙げた中古の古いマンションは 古い以外は便利な所だったのと 実家から近いor同じマンションだったのもあり ちょっと思い浮かんだ次第です(;ω;)

    ぁ、現状は私が切迫でパートお休みに入ってしまい 有給申請やら傷病手当やらでできなくなってましたが 働いてるうちは3~6万くらいずつ貯金出来てました…
    育休に入ったら厳しいですよね…うひひ…
    今の生活は貯金は出来るんですが 子どもが増えたら若くない母に毎日二人 見てもらうのは厳しいので 独立前提で考えてました。

  1. レイラ(56歳)ID:A4yZ2・02/13

    お友達の不動産屋さんの言う事を全て信じるのは危険ですよ。不動産屋さんは友達はおろか親類縁者も平気で騙します。
    私の親戚が借地権の更新で困り息子の友人の不動産屋に相談、結果1000万持ち逃げされ借地権も失い地方の賃貸に移りました。
    私の従兄は奥さんの妹さんの不動産屋してる旦那に埼玉のマンションを買わされ悲惨な目にあってます。そのマンション、売ろうにも負債額の方が多くて売れず仕方なく住み続けてます。離婚して奥さん出て行ったのに広い家で1人。
    他にも兄の友人が不動産屋なんですが私に売り付けようと必死でウンザリしました。毎日速達で物件情報送ってきて休みの日の朝も速達で起こされる始末。「妹さんの旦那の年収ならこれくらい買えるよ〜〜」と8000万ランクの物件ばかり送ってきましたよ。ウチは6000万代が限度だから!と断ってもしつこいしつこい!
    不動産屋には良い印象無いんです。だから気を付けて。

  2. アオイ(29歳)ID:48Tvv・02/13

    不動産屋さんの悪い話はよく聞きますね(/Д`;
    大きな買い物になればなるほど そうなんでしょうが…
    以前 アパートを借りた時も頼んだ方で ちょっとした家賃交渉(管理費込で8万にしてくれた)までしてくれ、仲介料も取らずに完全に善意で間に入ってくれたので 割と信用しています。

  3. レイラ(56歳)ID:A4yZ2・02/13

    信用出来る方なのですね。悪く言って失礼しました。
    家を貸すのは色々な縛りがあるのでそれに関しても教えてもらうといいと思います。
    銀行によってはローン返済中の家は賃貸に出してはならないとしている場合が多いです。ただ不良債権化されるよりマシだと判断した場合賃貸を許可する事もあります。それとマンションによっては規約で賃貸に出すのを認めていないところもあります。賃貸に出すと人の出入りが多く環境が悪くなると判断しての事です。特に住宅地の永住型マンションに多いですよ。都心の投資向けマンションは又貸しだらけです。
    賃貸に出すと固定資産税も高くなります。住宅ローンも借り主が住む事を前提に安い金利で貸し出してますし(だから2件目や別荘を買う時のローン金利は高い)固定資産税も住居としてる限りは安くしてくれてます。それを貸し出す、要は資産運用するとなると優遇対象から外れます。

  1. ラファエレ(32歳)ID:JNl27・02/13

    とにもかくにも、借金全部返してからだね。
    奨学金、車、カードは借金です。

  2. アオイ(29歳)ID:48Tvv・02/13

    諸々終わるのは5年後くらいになってしまいそうで 年齢的に心配だったのですが
    (旦那が今年34歳になるので35年ローンで 諸々終わってから繰り上げでなんとか定年までにと…)

    皆様の声では 今はまだ、数年後にまた考えろとのアドバイスが多かったです。
    年齢的な事は今慌てるより心配要素にはならないものですか?

  3. ラファエレ(32歳)ID:JNl27・02/13

    収入が低い、借金や支払いが多い、貯金もない、現段階で自立すらできていない、これから二人目が生まれる。

    この不安要素と、主さんが掲げる年齢。
    どっちがちっぽけ?
    年齢重ねても、収入が多かったり頭金がっつり入れたらローン減るから楽に返せたり返済の見通しもたつからね。
    だから年齢なんて気にすることではない。
    現段階で上記の不安要素だらけなのに、返済の見通しなんてたたないよね。そもそも貸してくれないよ。

  1. アリス(44歳)ID:H3xhc・02/13

    先の見通しも何も、たった50万の貯金しかできていない現状で同居は云々では話になりませんよね。
    今から貯金して、どれだけ貯めれますか?
    家を買って、子供の教育費は?もう少し、生計を一から考え直した方がいいです。
    家に8万っていっても、他の支払いが多すぎるから回らないんです。義両親のせいではないですよ。

  1. キャリー(35歳)ID:iXJzf・02/13

    旦那様の年収450〜80ですよね。
    その時点でまず都内に新築ファミリー物件は厳しいかと思います。
    私の時短勤務の年収とあまり変わりません…。
    ちなみに私の20代フル勤務時代より少ない。
    一般職ですが。
    だから額面だけでも無謀だなという印象。

    その年収ですと組めるローンは2000万〜2500万ぐらいですよね。都内で家族で住める新築はなかなか買えない金額ですよね。
    頭金で1000万払えるなら何とかなりますが、貯金も50万とは!諸費用にもならない。
    貯金できてない時点で家の購入はリスキー。
    また、車のローンがあると家のローン組めません、大抵は。

    物件を貸すのもそんな甘いものではありません。私自身、都心マンションの賃貸オーナーやってますが何かあればまとまったお金を出せる状況にしておかなければなりませんし、固定資産税もありますからね。借り手が途切れないとも限らないし、

  2. キャリー(35歳)ID:iXJzf・02/13

    事件等で価値が下がれば負の遺産になることもあるわけです。その物件じゃなくても近くで事件が起きれば価値は下がります。
    だから経済的に余裕がない人は賃貸運用はしない方が無難です。

    マンションは管理費がかかります。ウチは管理費だけでも生涯1000万は余裕で超えます。
    他にも修繕積立金や駐車場、駐輪場など毎月支払います。
    マンションだと物件ローン+3万くらい月々かかることを想定した方が良いです。
    戸建なら管理費はかかりませんが修繕積立金は自分で積み立てていかなくてはなりません。
    今まで貯金できなかった人には大変ですね。

    不動産屋に相談ではなく、FPに相談してみてください。教育費、車の買い替えなども含めて計画書類作成してもらえます。

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