家庭 > 借金・ローン

不動産屋さんを通して
持ち家や分譲マンションを
〝売却〟したことがある方に
お尋ねしたいです~

大まかでよいので、
売却価格した時に
かかった不動産手数料、
手元に残った額など…
教えて欲しいです。

うちは売却相場価格が 2000万
残りローンは 1400万あります。

売却手数料、手続きに必要な手数料、
ハウスクリーニングや
クロスのリフォームなど、
諸々 お金がかかるのは分かるのですが、

売却したら、幾らくらい
手元に残るのかな…

皆さんの売却事情を
参考までに 教えてください~!

最新のコメントへ

  1. パンジー(32歳)ID:zTL3x・02/05

    2500万ぐらいで購入。

    売り時2700万。中古マンション。

    リフォームなし。

    リーマンショックくるような気がしたから早めに売る。

    ➕100万にはなったと思う。

    リフォームせず、元々インテリアで可愛くしといて、そのまま見学にきてもらう。そのほうがすぐ売れる。モデルルーム的な感じ。

    手数料とか細かいのは忘れたすまん。

    高くで出して交渉の段階で100から200下げると買ってもらいやすい。

    私はたまたまラッキーやったかな。元々一軒家建てるまで、安いお金で住みたいから分譲中古買っていい時期探って売ったから。元々売りやすい立地物件に絞った。駅近、バス近、スーパーめっちゃ近くのとこにしぼった。売る前提で買ってたからうまくいった。
    結局タイミングちゃうかな。

  2. リリト(43歳)ID:jaKE6・02/06

    たしかに、動産で儲けようとすれば、購入時の先見の明、売却のタイミングが大事かもしれませんね。

    永住のつもりで購入したのですが、予想外の移住案が浮上してしまい、移住先で賃貸に住むか 家を建てるか... 迷っています。

  1. ハツミ(33歳)ID:QCkmb・02/05

    ローン残っちゃうのに売るの?
    賃貸に出すとかは無理なのかな?

  2. リリト(43歳)ID:jaKE6・02/06

    賃貸、その手もありますね! あと数年すれば 長男が結婚すると思うので、それまでは賃貸で貸し出し、その後は長男家族に住んでもらう、という方向も 考えてみたいと思います。 ありがとうございます♡

  1. リョウコ(35歳)ID:G1p3N・02/05

    不動産売買仲介の事務員です。
    上の方もおっしゃってますが…
    何軒かの不動産屋で聞くのが一番です。
    今はネットから一括で査定が出来ますので、
    最初は何軒も連絡来て面倒!と思うかもですが、
    やってみてはいかがでしょうか?
    大手や中

  1. リョウコ(35歳)ID:G1p3N・02/05

    不動産売買仲介の事務員です。
    上の方もおっしゃってますが…
    何軒かの不動産屋で聞くのが一番です。
    今はネットから一括で査定が出来ますので、
    最初は何軒も連絡来て面倒!と思うかもですが、
    やってみてはいかがでしょうか?
    大手や中

  2. リョウコ(35歳)ID:G1p3N・02/05

    途中で送っちゃいました!!
    しかも2回も。本当にごめんなさいm(_ _)m
    様々なサービスがあったり、手数料が割引になったり、
    大手や中小によって、会社によって様々あります。
    体験談も参考にはなるかと思いますが、
    実際に不動産屋に聞くのが一番です!
    怖くないですから、安心してください~(笑)

  3. リリト(43歳)ID:jaKE6・02/06

    現場の方からのアドバイス、嬉しかったです。ありがとうございます。

    一括査定は済んでおり、下は1900万円台の後半から、上は2100万と開きがあったので、もちろん 査定額の高いところにお願いするつもりでいます。

    不動産会社への手数料は 売却価格の3%程度らしいので、あまり心配はしていないのですが、その他諸々の手続き費用などには、どのくらいかかるのかな~と 気になっています。

  1. ハツミ(42歳)ID:13nuo・02/05

    うちは、1750万のローンが残っていて1800万で売れました。
    仲介手数料は、3%➕6万が最大取れる金額だったような気がします。
    ですが、50万にしてもらいました。
    火災保険の解約などで、残ったのは50万ほどでした。

  2. リリト(43歳)ID:jaKE6・02/06

    査定額の幅に開きはあっても、不動産会社の手数料自体は、どこも3%程度になるようですよね。 火災保険の解約にも、解約するための手数料がかかってくるのですか… 知らなかった ^^; 残りのローンを一括返済するのにも 手数料がかかるらしくて、一体 幾らくらい手元に残るんだろう… と気になっています。

  3. ハツミ(42歳)ID:13nuo・02/06

    火災保険の解約には手数料かかりませんよ。
    解約払戻でお金が戻ってくるだけです。

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