家庭 > ママ友・ご近所

貸し店舗の入居者さんについて。
仲介の不動産屋に聞けばいい話かもしれませんが、世論を知りたくて質問します。

一階を店舗として貸しています。
私の父名義の建物です。
二階から上に私の家族で住んでいます。
父は一緒には住んでいません。
私が父から管理人を任されているような状況です。
飲食店不可、禁煙が条件です。

本題です。

半年前くらいにとある事務所が入りました。
最初は事務所として使われていたようですが、雑貨を扱うショップになり、ワークショップになり今はなんと雀荘になりました。
禁煙、無課金を謳っています。

他に
●一言、許可なく外壁に穴を開け棚をつける
●一言、許可なく外からの電源コンセントを引っ張って外の照明をつける(電気代はうち)
●うちの敷地内のガス給湯器の上に灰皿を置いて喫煙。(これは危ないので注意しやめてもらいました。)

会っても挨拶はなし。
こちらから挨拶すると、目をそらす会釈という感じです。
家賃は、最初の1ヶ月滞納があり、管理会社より伝えて貰ってからは滞納無しです。

私の父に伝えていませんが、伝えたら即退去してもらう可能性があります。

こういう店舗賃貸の入居者さんはよくいるのでしょうか?
高額な家賃を払って貰うのでこちらも妥協は必要かなとも思います。
空き店舗が長いと困ることもあり、モヤモヤしています。

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  1. マリア(32歳)ID:8Nn56・10/08

    全ては契約書です。
    そして仲介会社です。

    ヤクザとは言いませんが、そんな風になるって100%のカタギではありませんよね。
    くれぐれも気をつけてください。

  2. アイリ(38歳)ID:aEvwj・11/17

    すみません。
    だいぶ前のお返事になってしまいました。

    相変わらず挨拶は無視の謎の借主さんは気持ちが悪いのですが、防犯をしっかりするなど気をつけています。
    管理会社にも相談しました。

    ありがとうございました。

  1. ローズ(35歳)ID:DhpPr・10/08

    不動産屋です。難しい問題ですし、私の管理物件ではないので(笑)言ってしまいますが、最近物騒なのでお父様にきちんとお伝えして、出ていってもらった方が良いと思います。あとで知らなかったとお父様に怒られるの嫌かと思うので事実のみお伝えすれば良いと思います。事実を聞いただけでも退去理由になりますよ。最初の契約内容と違う業種なら全然退去してもらえます。応じるかは別の話なのですが。退去理由には充分相当しますね。もめないことお祈りしております。

  2. アイリ(38歳)ID:aEvwj・11/17

    だいぶ前のお返事になってしまいました。
    すみません。
    謎の借主さんの件、管理会社に相談したところ、とても非常識だということで様子を見てもらっています。
    何かあったら警告するとなりました。
    ありがとうございました。

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