家庭 > 親子関係

不動産や法律に詳しい方のコメント、お待ちしております。

今から10年ほど前、父と一緒にアパートを借りました。

当時、私は独身で父よりも稼ぎもあったため、
不動産屋さんから「父の名義よりも娘である私を世帯主にした方がアパートを借りやすいよ」と言われ、私の名義でアパートを借りました。

その後、5年ほど父とそのアパートで暮らしましたが、結婚をすることになり、私はアパートを出ることになりました。

アパートを出ると同時に不動産さんに
結婚することになり、アパートを出る事になったので、名義を父に変えたいと申し出たところ、
「お父さんは定年を過ぎてるし、今の稼ぎじゃ大家さんから貸せませんと言われてしまうかも知れない。だからあなたは結婚してアパートを出てしまうけど、名義はそのままの方がいい」と言われました。

その時は知識もなかったし、父が住むところがなくなってしまうのは困るので、そのまま不動産屋さんのいうことを聞き、私はアパートを出ました。

それからまた丸5年経ちましたが、名義はまだ私のままです。

5年間、父が住みましたが、今まで家賃が払えなかった事もなかったし、私も稼ぎがないので、そろそろ名義を父に変えたいです。

これから不動産屋さんに行こうと思うのですが、
父の稼ぎじゃ部屋を貸せないと言われてしまったとき、どのように対処するのがいいのでしょうか?

返信はお一人お一人にできないのですが、
よろしくお願いいたします。

最新のコメントへ

  1. キャサリン(28歳)ID:LNhhi・08/07

    滞納もない。まぁ、言えばきちんとなさってるお父さんやろ?何故名義がおマイさんのままではアカンのや??
    高齢者が賃貸借りる場合は年金の金額もあるしな。結局の所保証人にはならないとアカンのやで、他に居なければ。なら、今のままでいいと思うけど。




    クソワロタ( ´ ▽ ` )ノ

  2. ビバリー(36歳)ID:XTyoi・08/07

    キャサリンさん、コメントありがとうございます。

    名義を変えたい理由としては、私に全く稼ぎがないので、もし災害や火事などをがあって、お金が発生してしまった時に旦那に迷惑をかける可能性があるからです。

    でも1番の理由は、今まで父と2人で頑張ってきましたが、私がアパートを出ると同時に父には同居人ができました。

    それでも父には感謝の気持ちがあったので、生活面でも金銭面でもお世話してきましたが、同居人の金遣いが荒く、働きもしない。感謝の気持ちもない。

    でも父のお世話をしてくれているので、邪険にも出来ず、もう縁を切りたいんです。

  1. フラン(100歳)ID:kG8Bp・08/07

    うーん
    確かに家主に貸せないって言われたらそれまでだし、名義を変えるにも保証会社に入らねばならないので、預金額が全然無いと審査通らないかもですね(・・;)

    ちなみに今までは名義は主さんで実質家賃はお父様が払ってたんですか?
    でも生活費は主さんが払ってたんですか?

    名義変更しなくても火災等あった場合は契約時に保険に入ってませんか?入っているならご主人に迷惑はかからないと思います。

    結局名義変更するにもお金はかかるのでいっそ2人で新しい部屋探してもらうのもいいんじゃないでしょうか^^;?
    なんかその同居人の方ロクでもなさそうだし(失礼ですみません)あまり関わりたくないですもんね

  2. ビバリー(36歳)ID:XTyoi・08/07

    フランさん、コメントありがとうございます。

    2人で住んでいるときは私が払ってましたが、
    私がアパートを出てからは父が払っています。

    契約時に保証人が見つけれず、アパート契約時に不動産の方から保証会社を紹介してもらいました。

    確か、両隣の火災の場合は保証が出たと思います。

    ろくでもなさそうな同居人は実母です。
    でも、本当にろくでもない人なので、別になんと言って頂いても大丈夫です。

  1. エルヴィラ(50歳)ID:9NBFF・08/07

    まず、賃貸契約書の隅から隅まで読んでください。
    名義を変えるって事は主様が解約しお父様が新たに賃貸契約を結ぶんですよね。
    収入や高齢の一人暮らしに貸せないと言われたら契約は難しいとおもいますよ。
    大家さんの意向であれば不動産屋は意向に従いますから。
    お父様名義にしても、最悪事故物件になったら
    家族に損害賠償請求が来ます。
    そのアパートに住み続けなければならない事情が有るんですか?お父様はどう考えてるんですか?
    公営の団地に転居は考えてらっしゃらないんでしょうか?

  2. ビバリー(36歳)ID:XTyoi・08/07

    エルヴィラさん、コメントありがとうございます。

    たぶんですが、10年前でも父名義では厳しいと言われて、現在父は70になるので、私の名義から父に変えようとすると今のアパートには住めなくなってしまうと思います。

    市営に引っ越ししてみたら?と言ってみましたが、貯金も引っ越し費用なく、生活するのがやっとだと言っていて、出来ればこのまま住まわして欲しいといっています。

    ただ、私も結婚して6年目。
    アパートの名義の事もあるので、通帳も旧姓のまま。

    同居人が嫌いで仕方ないし、そろそろ自分達で何とかして欲しいのが本音です。

  3. エルヴィラ(50歳)ID:9NBFF・08/07

    このまま住む事が不可能だと言ってみてはどうですか?
    実際、契約は旧姓で貴女は住んでないんですよね。この時点で契約違反で退去するよう言われても仕方のない状況だとおもいます。
    更新費用だって必要になりますし、最悪お父様が亡くなって退去する事になったら退去費用、現状回復費用は貴女に請求されますよ。
    今、引っ越す資金が無い人に退去費用は出せないでしょうね。
    同居人は無視して、お父様が契約する公営住宅に引っ越すべきです。お父様が先になくなったらズルズルとアパートに同居人が住み続ける危険があります。

  1. スティファニー(88歳)ID:bQciT・08/07

    心苦しいかも知れないけどお父さんに
    ハッキリ言うしかないよね。

    私に稼ぎがあればいいけど、そうではない現状で
    何かあったら主人に迷惑がかかる。
    それは絶対に避けたいし、私は私の生活を守りたい。
    私が出来る範囲を超えてるから、市営に引っ越してくれないかな?
    と言う。

    なんなら最低限の引越し費用の援助をして、
    はい終わり!!

    10年住んでいたアパートだけに腰が重たいのでしょうけど、キッチリしないとね。

  2. ビバリー(36歳)ID:XTyoi・08/07

    スティファニーさん、コメントありがとうございます。

    まさに、私が言いたいことはそれなんです。
    それを父に言いたいんです‼
    でも、言えないんです……。

    以前、家賃も高いし、私もいないしと市営を勧めてみたのですが、出来ればここに住まわせて欲しいと言われてしまったので、なかなか言い出せずにいます。

    父には感謝の気持ちがあり、私は父がいなければ生きてこれなかったかもしれないので、父にはめっぽう弱いんです。

    同居人の実母は、
    ひたすら私に冷たい子だね!なんでこんなに冷たいのかしら?誰に似たのよ?と言っていて話になりません。

    今、1番大切なものは何か、考えればわかるのに、情が邪魔しますね。

    心を鬼にして、近々、もう一度、同居人なしで、父と話してみます。

  1. ゼノヴィア(99歳)ID:P7OKU・08/07

    同居人がいるならその人の名義でもお父さんの名義でもいいんじゃないの?
    不動産屋さんは、おすすめをしてるだけで、強制してるわけじゃないから。
    いえ、今回は変えますのでって押せばいいだけだよ。

  2. ビバリー(36歳)ID:XTyoi・08/08

    ザザさん、コメントありがとうございます。

    確かに不動産屋は強制はしてません。

    ですが、父は70の高齢、同居人の実母は働きもせず、金遣いだけが荒い……
    そして借金があり、貯金もない。

    そんな人たちにアパートを貸してくれる人はいないですよね💦💦

    不動産屋は強制はしてませんが、
    あなたが解約したらあなたの両親はどこに住むんでしょうね……と遠回しに言っているようです。

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