家庭 > 家庭総合

マイホーム購入を考えています。
土地は持っていません。
26歳子なし夫婦です。

マイホームや土地に関して、全く無知です。
ぼんやりと2年以内に欲しいな〜と考えてはいるのですが、どこから調べたら良いのか分からず時間だけが過ぎております…


マイホームを建てた方、建てる予定の方にお聞きしたいです!

▶︎どんなことに注意した方が良いか?
(建売、自由設計、ローン、間取り、土地、等)

▶︎こうして良かった!駄目だった!体験談

▶︎事前によく調べたり比較した方が良いこと

▶︎お勧めのハウスメーカー

▶︎住宅展示場見学のコツ

▶︎頭金や月々の返済プランについて

▶︎その他助言があれば…


住宅展示場見学に一度行ってみたものの、
上記の質問等、色々聞いてみても、
きっとハウスメーカーの売り上げになることを言ってるんだろうな〜と思ってしまいまして…(捻くれ者ですね。笑)

実際に建てた方に質問した方が私は情報を吸収出来るな〜と思い、トピを立てました!

小さなことでも良いので、教えいただけたらと思います。

アリー(43歳)ID:0kLua・08/01

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最新のコメントへ

  1. クルミ(32歳)ID:bti6o・08/01

    建売、安いのには安くなる理由がある!
    売れないにも理由がある!
    建売見に行って、壁叩いたら、柱がスカスカだから振動で音が響きました。床下のぞいたら配管が整理されてなくてぐちゃぐちゃ。10年間、メンテする気ある?と聞きたくなりました。

  2. アリー(43歳)ID:0kLua・08/01

    コメントありがとうございます♩
    そうなんですね!
    安さに惹かれちゃいけませんね…

  1. リホ(43歳)ID:T2AJE・08/02

    家は、メンテナンスが重要です。
    震災に対するデータも、見せていただきましょう。
    なので、大手のハウスメーカーがオススメです。
    初期費用は、かかってしまいますが。

  2. アリー(43歳)ID:0kLua・08/02

    なるほど。目先の費用だけじゃ駄目ということですね。ありがとうございます!

  1. マドカ(30歳)ID:qiwzj・08/02

    去年大手ハウスメーカーで家建てました。
    主様と同じく子なし、土地なし、事前情報なしでした。
    ぼんやりと旦那が30歳になるまでに建てたい(旦那は26歳)、今は金利が安い、から動き始める。

    我が家がした事は
    ①家づくりセミナーに行った
    ②不動産屋に行って土地の相場を聞いた
    ③夫婦で重視したい事を話し合った
    (土地・建物どちらにお金を割きたいか、耐震性、見た目、安心感、維持費、アフターフォロー)
    ④ざっくり幾らくらいで建てるのか、頭金に入れる金額も決めた
    (大体ハウスメーカーは払えるギリギリを攻めてくると聞いたので、
    今の年間の家計の整理をして月々返済を計算、
    共働きですが旦那の収入だけで建てたかった)
    ⑤条件を満たした大手ハウスメーカーに行く
    ⑥幸運にもすぐ条件に合う土地をハウスメーカーが紹介してくれる。
    で、今に至ります。

  2. マドカ(30歳)ID:qiwzj・08/02

    続きます。

    胡散臭い気がしちゃいますが、営業マンの言う事も全く信用出来ないとは思いません。
    自社の事は一番よく知ってるので、そこが自分達の求めるものと合致するか、です。
    あと直感的に信頼出来るかもとても重要!
    いい営業マンだとちょっと無理な事も上と掛け合ってくれたりするので、営業マンに寄って同じハウスメーカーでも建てれる家が変わってくると言っても過言じゃありません。

    あと、アメブロとかのマイホームブログも結構参考になりましたよ。

    主様が素敵なマイホームを手に入れられますように!!

  3. アリー(43歳)ID:0kLua・08/02

    とても参考になります!
    まずは夫婦で話し合いからですね。
    ハウスメーカーの方も信用出来ると聞き、一安心です。笑
    疑う性格良くないです〜
    いい営業マンに巡り会えることを祈るばかり!

    早速マイホームブログ見てみます!
    ありがとうございます!

  1. ユーナ(29歳)ID:Q2Wos・08/02

    新居建設中です(*゚∀゚)ゞ

    夫婦でモデルハウスを見るのが好きだったので、2年位前から住宅展示場に行って「この間取りがいい」「ここにこれがあるのは便利」みたいに、内装や間取りの夢を膨らませていましたよ(*・∀・)

    そこから「絶対に譲れない家の機能」(うちの場合北国なので雪や寒さにどれだけ強いか、暖房方法はどんなものか等)に強いハウスメーカーと地元工務店を絞りこみ、話を聞きに行きました。それと平行して土地探し。土地は早くから探しておくといいかも。「この間取りにしたい」と思っても、土地の向きで「キッチンこっち向きかー…」みたいになるので(^^;

    大手ハウスメーカー1社と工務店2社に話を聞き、間取り作成してもらいましたが、結局ハウスメーカーで建てることになりました。営業担当者が、若いのにとても丁寧な仕事をしてくれて、それが決め手でした(^^)あと金額(笑)

  2. アリー(43歳)ID:0kLua・08/02

    ある程度決まったら、ハウスメーカーや地元の工務店等に、話を聞いたり、見積もりを出してもらうといいのですね。
    まずは、どんな家にしたいのか?を決めなくてはなりませんね。あと土地ですね!
    本当に参考になります(>_<)
    ありがとうございました!

  1. セリーナ(27歳)ID:Dweyd・08/02

    土地(利便性)重視がいいと思います!
    最初は夢が膨らみますよね♪

    庭があって、広くて、利便性もよくてが一番だけど
    私は経済的にすべて叶えるのは無理だったので
    駅近(徒歩2分)、スーパー、ドラッグストアが近い建売を買って今建設中です!

    利便性がいいとこなら土地の価値もガクンとは落ちないし
    売るにしても老人になったときもいいかなーと♪
    建売なので家の性能には期待してません!消耗品と割りきってます!

  2. アリー(43歳)ID:0kLua・08/02

    なるほど。私も土地をなんとなく調べていますが、駅近など利便性がいい所は高くて…
    土地と家どっちを重視したらよいか?と考えていたところです。
    確かに、土地が良ければ今後のことを考えると良いですよね。
    参考にさせていただきます!

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