家庭 > 借金・ローン

旦那年収450万、私年収425万

今後のことを考慮して私の年収は半分として…

頭金ゼロで4900万のローン組めると思いますか?

FPにはいけると言われましたがイマイチ納得できず…。

ステラ(30歳)ID:dGXFi・05/08

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最新のコメントへ

  1. リアーナ(77歳)ID:Bji62・05/08

    ペアローンですか?

  2. ステラ(30歳)ID:dGXFi・05/08

    そこもちょっと悩んでますがペアローンで考えてます

  1. ノゾミ(35歳)ID:zivYG・05/08

    FPさんの借りられる・・・って、かなり高く言われませんか?
    うちも、年収800万で、5500万借りられると言われました。(夫のみの年収)
    怖くて、結局3000万弱借のローンにしました。

  2. ステラ(30歳)ID:dGXFi・05/08

    やっぱFPさんって高めに言うんですね。いける気が少ししてましたが、お話を聞いて怖くなってきました…

  1. マオ(99歳)ID:kAF3O・05/08

    組めることは組めますが生活がギリギリすぎて結局家を競売にかけられるようになると思います。

  2. ステラ(30歳)ID:dGXFi・05/08

    そんなことになったら恐ろしいです…

  1. ローレンシア(30歳)ID:aYdjf・05/08

    借りられる額と返せる額は違いますからねぇ……。
    頭金なしではかなり厳しいと思いますけど...。
    その額の新築だと固定資産税も高そうだし私ならもっと抑えます……。

  2. ステラ(30歳)ID:dGXFi・05/08

    固定資産税…!確かに凄いと思います。やめておこうかな…

  3. レイラ(99歳)ID:bqnvz・05/09

    一軒家?ですか?

    建てて何年か置きに壁の塗り替えやら屋根の塗り替えやらシロアリの薬5〜10年置き。
    築30年も経てば床も傷んで軋んでくるから交換。
    こだわるなら水周りも交換。
    何だかんだとプチリフォームされる家も多いですよ。

    あと、庭に木とか芝生とか素人がやると悲惨です。
    業者に頼むお金があれば問題ないですけれど。

  1. ナオコ(34歳)ID:xNh6S・05/08

    夫婦合算年収で家計のやりくりが上手であればいけると思います
    仮に組んだとして夫婦共に年収が上がるという計算での話なら年240万支払いの金利1%ちょいでも300万未満の20年ローンかな(固定資産税は物件によって控除ありなしいろいろ)

    旦那さんの収入だけなら40年ローンだろうけどそのまえに年齢や職種によって審査が通るか怪しい

    貯蓄も頭金もなしにローンは個人的にはもったいないかな
    あと共有名義だと万が一離婚騒動のとき大変だという話はよく聞いてます。売却するにしても一括返済しないといけないのでどっちがやるかでギャーギャーです

  2. ステラ(30歳)ID:dGXFi・05/10

    年収は毎年5000円くらいなら上がるかもしれません。うーん、厳しいですよね。

    旦那は36歳なので40年ローンは厳しいですね…。

    確かに万が一の離婚騒動の時は相当揉めそうですね。そうならないことを願います。

    なんだか絶望してきました笑

  3. ナオコ(34歳)ID:xNh6S・05/11

    旦那さんの定年が65だとすれば29年
    30年のローンがギリギリかな

    年収の三分の1をローンとしても150万✕30年=4500万
    利息や管理修繕費や固定資産税を引くと4000万以下の物件を選ぶほうが無難

    名義は旦那さんでもあなたが働いた分を貯蓄して後でまとめて返済するのもあり

    どちらにせよローンを組むなら40になる前に旦那さんは組まないとね

    それか賃貸で住んで老後用に貯蓄して定年後バリアフリーのあるマンションを一括購入っていうのもあり
    30年後だと人口もかなり減っているので住宅は安くゲットできるはず

    急ぐことはないと思うので旦那さんと話し合って将来設計作ってみてください

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