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家の名義変更をされた事ある人いますか?
現在同居で4年前に義父名義で家を建てたのですが義父が名義変更をしようとしてるみたいです。名義変更をすると贈与税が掛かってくるのですよね?(´・_・`)
あまり税金の事に詳しくないのですが詳しい方やした事ある方いたらアドバイスお願いしますm(__)m

アリエル(101歳)ID:ypQ5E・2016/07/26

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  1. ココロ(101歳)ID:4Ooeo・2016/07/26

    家はローンを組んで建てたのでしょうか?ローン名義は義父ですか?もしも住宅取得控除をしているのなら名義変更をしたら住宅取得控除にもかかわると思いますよ。
    名義変更は不動産だったら法務局に書類などをそろえて申請しなくてはいけません。固定資産税の名義と不動産の名義は取り扱いの役所がちがいます。(ちなみに固定資産税は市役所です)
    不動産の名義変更すると生前贈与になり贈与税がかかります。今の住宅の評価額によって金額がかわってきますので一概にはいえません。

  2. アリエル(101歳)ID:ypQ5E・2016/07/26

    アドバイスありがとうございますm(__)m
    ローンはないのですが、やはり贈与税が発生しますよね(´・_・`)亡くなってからがいいのか分からなくなってきました(~_~;)

  3. ココロ(101歳)ID:4Ooeo・2016/07/26

    住宅と土地の名義変更するのですか?
    亡くなってからの方が税金の控除額はでかいです。
    建てて数年しかたっていない今の生前贈与は評価価値がかなりあるので税金も払う金額もでかくなりますよ。義父の生前贈与の目的は何なんでしょうか?ちなみに不動産の固定資産税の名義変更だけなら生前贈与にはなりません。

  1. サラ(46歳)ID:gysSI・2016/07/27

    私は親が亡くなってから自分の名義にしました。
    生前贈与は普通に考えて、しませんよ。
    私の周りも、しなきゃいけない理由がない限りする人はいません。
    一般的に当たり前のことだと思いますよ。

  1. アイ(54歳)ID:JaGvk・2016/10/10

    義父さんが、手続きにかかる費用を出されるのでしょうか?
    もし、いま、ご主人が先に亡くなったら、
    義父さんの財産の相続権は、養子縁組をしていなければ
    主さんには権利はなくて、お子さんたちと義母さんと義姉さんですが
    もしご主人が相続してあれば、相続は主さんと子供たちだけですよね。
    いろいろなケースがありますね〰〰

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